Mag een huurder de huur verrekenen met de waarborgsom?
Kort antwoord: Nee, de waarborgsom is geen vooruitbetaalde huur. Verrekening is pas aan de orde bij het einde van de huur, op basis van een onderbouwde eindafrekening.
Een huurder mag de laatste maand huur niet eigenmachtig verrekenen met de waarborgsom; de waarborg is zekerheid voor het einde van de huur, geen vooruitbetaalde huur. Sta je het toch toe, dan sta je bij schade of een eindafrekening met lege handen.
Houd de lijn zuiver: huur wordt betaald tot en met de laatste maand, en de waarborg wordt na de eindinspectie afgerekend binnen de wettelijke termijn. Communiceer dat al bij het aangaan van het contract, dan komt de vraag aan het einde niet als conflict op tafel.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.