Hoe hoog mag de waarborgsom zijn?
Kort antwoord: Bij woonruimte maximaal tweemaal de kale maandhuur. Bij bedrijfsruimte zijn partijen vrij; daar zijn drie maanden inclusief btw gebruikelijk.
Bij woonruimte is de waarborgsom wettelijk begrensd op tweemaal de kale maandhuur; afspraken daarboven zijn niet geldig. Gebruikelijk en meestal voldoende is een maand.
Bij bedrijfsruimte bestaat geen wettelijk maximum en zijn drie maanden huur, bij btw-belaste verhuur inclusief btw, of een bankgarantie van vergelijkbare omvang gangbaar. Leg het bedrag, het doel en de terugbetalingsafspraken vast in het contract en administreer de waarborg gescheiden van de huurstroom: het blijft geld van de huurder totdat er iets te verrekenen valt.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.