Wat is het woningwaarderingsstelsel (puntentelling)?
Het woningwaarderingsstelsel kent punten toe aan onder meer oppervlakte, voorzieningen, de WOZ-waarde en het energielabel van een woning. Het puntentotaal bepaalt of een woning in het lage, midden of vrije segment valt en wat de maximale huurprijs is in de gereguleerde segmenten.
Sinds de Wet betaalbare huur is de puntentelling dwingend: een te hoge huur kan door de gemeente worden gehandhaafd en door de huurder worden aangevochten. Leg de telling bij aanvang van elk contract vast in het dossier, dan kun je het segment en de prijs altijd onderbouwen.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.