Welk onderhoud is voor de huurder en welk voor de verhuurder?
De wettelijke hoofdregel: kleine herstellingen en dagelijks onderhoud zijn voor de huurder, al het overige voor de verhuurder. De huurder vervangt lampen, ontlucht de cv en houdt tuin en afvoeren bij; de verhuurder zorgt voor dak, gevel, installaties, leidingen en groot schilderwerk. Bij woonruimte is deze verdeling dwingend vastgelegd in het Besluit kleine herstellingen; afwijken ten nadele van de huurder kan niet.
Bij bedrijfsruimte bepaalt het contract de verdeling, en daar loont het de bijlagen goed te lezen. Duidelijkheid vooraf voorkomt de meeste onderhoudsconflicten.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.