Wat is het verschil tussen 230a- en 290-bedrijfsruimte?
De wet kent twee regimes voor bedrijfsruimte. Winkels, horeca en andere voor publiek toegankelijke ruimten vallen onder artikel 290 met sterke huurbescherming: termijnen van vijf plus vijf jaar en strikte opzeggingsgronden. Kantoren, opslag en overige ruimte vallen onder artikel 230a met veel contractsvrijheid en alleen ontruimingsbescherming.
Het regime volgt uit het feitelijke gebruik, niet uit het opschrift van het contract. Kies dus het juiste model en formuleer de bestemming precies; een te ruime omschrijving kan onbedoeld het zwaardere regime binnenhalen.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.