Wat regel ik over onderhuur bij bedrijfsruimte?
Kort antwoord: Standaard is onderhuur zonder toestemming verboden, vaak met uitzondering voor groepsmaatschappijen. Leg boetes en voorwaarden vast in het contract.
De standaardmodellen verbieden onderhuur en ingebruikgeving zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder, vaak met een uitzondering voor groepsmaatschappijen van de huurder en met een boete op overtreding. Toestemming kun je aan voorwaarden verbinden, bijvoorbeeld dat de onderhuur de hoofdhuur volgt en de hoofdhuurder aanspreekpunt blijft.
Controleer periodiek wie er feitelijk in het pand zit; stilzwijgend gedogen kan rechten doen ontstaan. Leg elke toestemming schriftelijk vast in het contractdossier.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.