Indexatie vergeten: mag ik met terugwerkende kracht verhogen?
Een vergeten indexatie vervalt niet automatisch. Bij een indexatieclausule blijft de verhoogde huur in beginsel opeisbaar en kun je het verschil nog navorderen, al kan een deel na vijf jaar verjaren en weegt de rechter soms mee of het stilzitten bij de huurder gerechtvaardigd vertrouwen wekte.
Praktisch werkt het meestal zo: je herstelt de huurprijs naar het juiste niveau voor de toekomst en overlegt over het inhalen van het verschil. Voorkomen is beter: automatiseer de indexatiebewaking, dan bestaat een vergeten ronde simpelweg niet meer.
Deze uitleg is algemene informatie voor verhuurders en geen juridisch advies voor een concrete situatie. Wetgeving en bedragen veranderen; controleer bij twijfel de actuele regels of raadpleeg een adviseur.